リフォームの時期

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リフォームの時期について目安が分からない

新築当時は綺麗だったマンション、アパートでも、築年数とともに設備の故障や傷みなどが生じてきます。
オーナーの資産価値の低下を防ぐ為にも、早めのリフォームは大切です。入居者が入れ替わる時に、設備や室内の点検、改修を検討されてみては如何でしょう。
ここでは築年数別に、点検、改修のチェックポイントをご紹介します。

5~10年 小さな修繕・改装時期

水廻り 小型給湯器などのガス機器の故障、浴室ドア、木製敷居の腐食
居室 カーペットの汚れや減耗、畳の日焼け、天井や壁(クロス)の汚れやはがれ
外観 外壁の汚れやはがれ、樋のゆがみ、ベランダ・バルコニーの塗装のはがれ

10年~15年 設備の取り替え時期

水廻り 浴室の床材(根太)の腐食や、破損、汚れ、がたつき、浴室の設備機器の故障
居室 襖・障子・アルミサッシなどの汚れや破損、木製床の汚れや腐食、はく離
外観 屋根材の破損やずれ、 雨樋のサビ、ゆがみ、破損

15年~20年 住まいの改造時期

水廻り キッチン(設備の故障、給排水管の破損、空間全体の老朽化)、浴室(設備の故障、給排水管の破損、空間全体の老朽化)
居室 床材の損傷、きしみ
外観 屋根の破損・ズレ床下の腐朽 土台まわりの腐朽・シロアリ害

20年~ 建物全体の見直し時期

水廻り 全て見直し
居室 全て見直し
外観 全て見直し

※上記はあくまで目安であり、リフォーム時期を確定するものではありません。

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