管理

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ご存じで無い方も多い事と思いますが、実は民泊管理に携わっている会社は不動産業未経験の会社が多いのです。理由は大きく分けて二つ。一つは業務の性質上、不動産業と観光業の中間点である事。更にもう一つは2018年6月に始まったばかりの事業である事から、未経験からの新規参入が多く、逆に元々不動産業に携わっている会社の多くは新規事業に対しては後ろ向きである事が予想されます。(管理業で安定収益性の高い不動産会社は特に)

 

さて、ここからが本題です。

不動産業者では無い不動産業未経験の会社と、不動産業を主としている当社が民泊管理を行った場合を比較すると、どの様な面で皆さまのお力になれるのかが重要です。

 

先述の通り、民泊管理業務の性質は不動産業と観光業の中間点である事から、不動産として知識や技術を求められるシーンが多くございます。例えば、一般の賃貸住宅内で数室民泊運用にする、いわゆる複合用途の運用方法を実施される場合、当然に現賃借人様との折り合いが大変重要になって参ります。この折り合いを付ける際に不動産業者としてノウハウが有るのと無いのとでは大違いです。

 

新たにご自身の物件で民泊に挑戦してみたい、或いは挑戦しているが、現在管理を委託している不動産会社が民泊の事は詳しく知らない、あまり協力的ではない、その様な理由で挑戦を諦めているオーナー様、挑戦しているが最大の協力者であるはずの管理会社が協力してくれない、など様々な問題を抱えるオーナー様がいらっしゃる事と存じます。

 

完全な宿泊施設と言うケースでは不動産知識よりも、観光業界に対する知識やノウハウの方が多く求められるのかも知れません。ですが当社はあくまで不動産業者ですから、賃貸管理と民泊管理の両立の実現が必要、あるいはそれに近い条件を想定されているオーナー様にこそ、最大限お役立ちが出来るのではないかと考えております。

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札幌の不動産売却、不動産査定はLIXIL不動産ショップアヴァントまでお問合せください。マンション売却、土地売却、家売却の居住用物件から、投資マンション、収益物件の売却・査定も迅速且つ丁寧に査定額をご提示いたします。当社は札幌市豊平区を拠点とする不動産会社です。札幌市内から石狩市、江別市、北広島市、小樽市、恵庭市、千歳市の不動産売買と賃貸管理の業務を行っております。また民泊仲介許可も登録しておりますので、賃貸物件を保有されておりますオーナー様からの、民泊賃貸もご提案が可能です。不動産の総合アドバイザーであるLIXIL不動産ショップ アヴァントまで、先ずはご相談ください。